Conţinut

• Pași
• Întrebări și răspunsuri comunitare
• sfaturi
• Avertizări

Modul obișnuit de a câștiga bani este să obținem un salariu obișnuit pentru îndeplinirea unui loc de muncă (sau două, sau trei). Cu toate acestea, există și alte modalități prin care vă puteți crește veniturile fără a vă angaja la un al doilea loc de muncă. De exemplu, ați putea dezvolta fluxuri de venituri pasive, puteți câștiga bani din hobby-urile dvs. sau chiar puteți câștiga mai mult la locul de muncă pe care îl îndepliniți deja. Toate aceste metode necesită un efort în avans, dar ar putea fi mai distractive decât să lucreze peste program. Și dacă aveți succes, puteți reduce numărul de ore de lucru în timp ce câștigați și mai mulți bani.

Pași

Metoda 1 din 4: Să câștigi bani din hobby-urile tale

1. 

   Întrebați-vă ce vă place să faceți în timpul liber. Care sunt hobby-urile și activitățile tale preferate? Dacă te simți bine, nu te vei gândi la asta ca la „muncă”, chiar dacă aduce bani. Gândiți-vă bine la modul în care vă petreceți serile și weekendurile. Atunci gândește-te cât de frumos ar fi dacă cineva te-ar plăti să faci ceea ce iubești cel mai mult. Câteva exemple de hobby-uri potențial profitabile includ:
   • Repararea calculatoarelor
   • A canta
   • Fotografie
   • Tricotat sau croșetat
   • Prelucrarea lemnului
   • Scriere și blogging
   • Pictura

2. 

   
   
   Faceți o listă cu cine ar putea beneficia de hobby-ul dvs. Deși ne gândim la hobby-uri ca la afaceri private, există multe modalități prin care un hobby poate aduce beneficii celorlalți. Gândiți-vă la ce fel de beneficii ar putea aduce hobby-ul dvs. în lume și luați în considerare dacă cineva ar putea plăti serviciul. Unele persoane posibile care ar putea beneficia sunt:
   • Agenți de publicitate. De exemplu, dacă deveniți un vlogger de frumusețe, modă sau călătorii cu un public larg, agenții de publicitate și sponsorii vă pot plăti pentru a continua să generați conținut sau să vă oferiți produse gratuite pentru prezentare.
   • Elevi. Dacă hobby-ul dvs. este unul pe care alți oameni doresc să îl învețe, s-ar putea să găsiți pe cineva care să vă plătească pentru a-i învăța.
   • Clienți. Dacă hobby-ul dvs. duce la un produs sau serviciu, este posibil să găsiți unii clienți care vor plăti pentru ceea ce ați făcut, crescut sau construit.

3. 

   
   
   Decideți să vă monetizați hobby-ul. Vor exista ceva timp și efort în avans, dar în cele din urmă s-ar putea să câștigați bani suplimentari pentru a face ceva ce ați făcut întotdeauna gratuit. Nu uitați să vă distrați în continuare cu hobby-ul dvs. La urma urmei, nu vrei să se simtă ca la muncă. Rețineți că profiturile obținute din hobby-uri sunt încă supuse impozitării. Asigurați-vă că țineți o evidență atentă a banilor pe care îi câștigați și consultați un contabil dacă nu sunteți sigur cum să vă raportați câștigurile. Câteva moduri în care vă puteți genera bani din hobby-urile dvs. includ:
   • Vindeți meserii online. Dacă îți place deja să faci meserii în timpul liber, de ce să nu câștigi niște bani făcând asta? Indiferent dacă sunteți tricotat, dulgher, producător de hârtie sau pictor, ați putea găsi clienți care sunt dispuși să vă plătească pentru ceea ce vă place cel mai mult.
     • Nu vă subestimați produsele. Amintiți-vă că timpul dvs. este valoros, chiar dacă vă distrați făcând meserii. Asigurați-vă că hobby-ul dvs. nu vă costă mai mulți bani pe termen lung și setați-vă prețurile suficient de ridicate pentru a acoperi costul aprovizionării.
     • Asigurați-vă că respectați toate codurile legale și reglementările fiscale. Acesta ar putea fi hobby-ul dvs., dar este, de asemenea, din punct de vedere tehnic o afacere, ceea ce înseamnă că sunteți responsabil pentru a vă asigura că produsul dvs. este sigur.
   • Scrie un blog. Dacă vă place deja să scrieți și să scrieți bloguri, luați în considerare generarea de bani pentru hobby-ul preferat. Blogurile pot câștiga bani incluzând linkuri către afiliați care plătesc, utilizând o rețea publicitară (cum ar fi Google AdSense) sau găsind agenți de publicitate privați care vă vor sponsoriza conținutul. În timp ce blogul dvs. hobby s-ar putea să nu vă câștige foarte mulți bani din publicitate, ceva este mai bun decât nimic.
     • În timp ce există multe gazde de blog gratuite acolo, unele gazde costă bani. Rețineți costurile dacă decideți să generați bani din blog.
   • Porniți un canal video. Dacă ești extrovertit și îți place să cânți, poate poți începe să-ți filmezi jocurile și să le pui online. Dacă puteți găsi un public numeros și puteți actualiza în mod constant, este posibil să puteți câștiga bani din afișările de pagină YouTube. De asemenea, puteți câștiga bani prin parteneriatul cu sponsori corporativi dacă le examinați produsele.
   • Cultivați și vindeți legume. Dacă aveți un plasture de legume pe care îl aveți, gândiți-vă la vânzarea dovlecelelor și dovlecei în plus. Bucătarii locali, piețele locale și vecinii dvs. ar putea fi dispuși să plătească pentru a obține produse proaspete, locale, în loc de legume blander din magazinele alimentare.
     • Oamenii vor fi mai predispuși să cumpere legume care arată proaspete și sănătoase. Asigurați-vă că păstrați produsele reci și clare atunci când le transportați la cumpărător.

Metoda 2 din 4: Utilizarea bunurilor imobile ca venit pasiv

1. 

   
   
   Decideți dacă aveți o pasiune pentru imobiliare. Gândiți-vă la modul în care vă place să vă petreceți timpul liber și energia. Îți place să vorbești cu oamenii? Iti place intretinerea locuintei? Te mândrești cu casa ta? Îți place să afli despre cartierele noi și valorile proprietății? Dacă da, atunci s-ar putea să vă gândiți să deveniți proprietar pentru a genera venituri pasive. Rețineți că există avantaje financiare pentru a deveni proprietar, cum ar fi avantajele fiscale, precum și creșterea ascendentă.

2. 

   Discutați cu un avocat imobiliar. Înainte de a deveni proprietar, ar trebui să vă familiarizați cu dreptul imobiliar din regiunea dvs. Discutați cu un avocat cu cunoștințe care se poate asigura că respectați reglementările importante ale chiriașilor, precum și legile importante privind zonarea.

3. 

   Discutați cu alți proprietari imobiliari. Discutând cu alți proprietari, puteți obține o imagine din interior a avantajelor și dezavantajelor deținerii de bunuri imobiliare. Vă pot anunța ce funcționează pentru ei și ce greșeli au făcut în trecut.

4. 

   Discutați cu un consilier financiar. Cumpărarea unei case are un cost imens în avans și nu trebuie luată cu ușurință. Chiar dacă vă așteptați să vă plătiți ipoteca cu chiria chiriașilor, vor exista cheltuieli suplimentare. Acestea includ: o avans, taxe, întreținere, asigurare și taxe de curățenie. S-ar putea să apară și momente în care chiriașii dvs. nu își pot plăti chiria sau își pot rupe contractele de închiriere. Consultați un consilier financiar care este familiarizat cu achizițiile imobiliare. Discutați cu ei despre situația dvs. financiară și dacă vă puteți permite să vă asumați riscul de a deveni proprietar.

5. 

   Decideți ce fel de chiriași doriți. Doriți să închiriați un apartament într-un cartier centrat pe studenți? Sau vrei să închiriezi un duplex într-un cartier plin de familii tinere? Luați în considerare cu atenție cine doriți să fie chiriașii dvs., precum și ceea ce își poate permite chiriașul ideal. Acest lucru vă va ajuta să restrângeți căutarea proprietății.
   • Amintiți-vă că majoritatea locatarilor au vârsta sub 35 de ani, deși un număr de chiriași sunt de asemenea de vârstă mijlocie. Rețineți că familiile cu copii sunt la fel de susceptibile să închirieze pe cât trebuie să le dețină.
   • Rețineți că studenții ar putea să nu aibă atât de multe venituri ca și chiriașii mai în vârstă. Cu toate acestea, ar putea fi, de asemenea, mai puțin pretențioși în ceea ce privește estetica proprietății pe care o închiriază, care ar putea să vă mențină cheltuielile generale. Luați în considerare cu atenție cât de mult sunteți dispus să cheltuiți pe proprietatea dvs. și cât va trebui să percepeți chiria pentru a ieși înainte.
   • Indiferent de ce, fericirea chiriașului dvs. este cheia creșterii unui flux de venituri de succes prin imobiliare.

6. 

   Cercetați proprietățile din zona dvs. Diferite cartiere au reglementări, date demografice și valori ale proprietății diferite. Încercați să găsiți un cartier care are valori ale proprietății relativ stabile sau care se poate aștepta să aibă valori ale proprietății în creștere în timp. Alte lucruri care trebuie luate în considerare includ siguranța, durabilitatea construcției, apropierea de facilitățile atrăgătoare, cum ar fi școlile sau magazinele și accesibilitatea la transportul public.
   • O mare parte din aceste informații sunt disponibile prin căutări pe internet și site-uri imobiliare. De asemenea, puteți citi prin intermediul ziarelor locale pentru a vă simți mai bine cartierul.
   • Asigurați-vă că vizitați și vă plimbați prin cartierul pe care îl cercetați. Dacă nu locuiți în acel cartier, va trebui să găsiți alte modalități de a cunoaște zona. Mergeți la cafenelele locale, vizitați biblioteca și verificați stațiile de autobuz și metrou din apropiere. Simțiți-vă liber să discutați cu locuitorii din cartier dacă aveți întrebări despre experiențele lor care trăiesc acolo.
   • Căutați în listele de apartamente actuale din cartier pentru a afla ce costă chiriile acolo. Vedeți dacă ceea ce intenționați să percepeți este comparabil cu ceea ce chiriașii plătesc deja în acel cartier. Reclamele clasificate și motoarele de căutare online ale apartamentelor vă vor putea spune dacă cartierul este potrivit pentru dvs.

7. 

   Cumpărați proprietatea. După ce ați stabilit ce vă puteți permite și unde ați dori să deveniți proprietar, faceți o achiziție în cunoștință de cauză. Nu vă grăbiți și asigurați-vă că proprietatea este inspectată temeinic înainte de închidere. Este recomandabil să vă consultați consilierul financiar și avocatul imobiliar.
   • Rețineți că proprietățile de închiriere pot fi tratate diferit de rezidențe de către bancă. Este probabil că va trebui să plătiți o avans mai mare, mai multe taxe și impozite și că va trebui să aveți o pernă mai mare de economii de lichide înainte de a cumpăra o proprietate de închiriat.
   • Este înțelept să vorbiți cu un creditor care este specializat în proprietăți de închiriere. Acestea vă pot ajuta să parcurgeți procesul.
   • Amintiți-vă că achizițiile de case pot dura mult timp. S-ar putea să fie necesar să efectuați reparații și curățenie înainte ca clădirea dvs. să fie gata pentru chiriași. Asigurați-vă că aveți suficienți bani în plus pentru a vă vedea acele luni grele inițiale înainte de venirea veniturilor din închiriere.

8. 

   Cunoașteți potențialii chiriași. Asigurați-vă că orice potențial locatar are un rating de credit bun, un venit stabil și este probabil să vă plătească chiria în timp util. Utilizați un proces de aplicare pentru a vă asigura că locatarii dvs. sunt fiabili și stabili. De asemenea, puteți utiliza un serviciu de verificare a istoricului pentru a vă asigura că chiriașii nu au antecedente de încălcare a contractelor de leasing sau de deteriorare a bunurilor.
   • Respectați întotdeauna legea imobiliară atunci când verificați chiriașii. Amintiți-vă că există câteva întrebări pe care nu aveți voie să le puneți despre experiența unui potențial chiriaș. Nu faceți judecăți pripite în funcție de rasă sau etnie: acordați atenție numai detaliilor financiare relevante.

9. 

   Mențineți-vă proprietatea. Dacă sunteți la îndemână, puteți întreține proprietatea dvs. De asemenea, s-ar putea să angajați antreprenori sau să utilizați unul dintre chiriașii dvs. ca administrator de proprietate la fața locului. Asigurați-vă că proprietatea dvs. este în stare bună de reparație și arată atrăgătoare pentru noii chiriași. Acordați o atenție deosebită instalațiilor sanitare, acoperișului, fundației și izolației proprietății dvs. și, dacă este necesar, actualizați-vă proprietatea.

10. 

    Primiți veniturile dvs. din închiriere în fiecare lună. Deși este nevoie de multă muncă pentru a deveni inițial proprietar, venitul din chirie ar putea deveni o sursă stabilă de venit pasiv pentru tot restul vieții. Dacă vă păstrați proprietatea într-o întreținere de rutină, este posibil să nu fiți nevoit să petreceți mult timp îngrijorându-vă deloc.

Metoda 3 din 4: Activarea activelor pentru dvs.

1. 

   Investiți-vă banii cu înțelepciune. Unii oameni spun că cel mai bun mod de a câștiga bani este să ai bani. Acest lucru se datorează faptului că investițiile înțelepte sunt adesea cel mai sigur mod de a-ți crește banii fără efort. În loc să lucrați pentru banii dvs., lăsați banii să lucreze pentru dvs.În mod ideal, veți cheltui doar câteva minute în fiecare lună pentru investițiile dvs., iar veniturile dvs. ar putea fi uriașe.

2. 

   Investiți în fonduri cu indice cu taxă mică. Fondurile indexate urmăresc întreaga piață de valori. Nu sunt gestionate în mod activ de un administrator de fond, ceea ce înseamnă că comisioanele lor tind să fie mai mici. De asemenea, sunt mai puțin riscante decât acțiunile pe termen scurt. În timp ce rentabilitatea fondurilor indexate ar putea să nu fie la fel de mare ca o vânzare scurtă norocoasă, acestea tind să învingă inflația. De asemenea, nu necesită aproape niciun lucru din partea investitorului.
   • Puteți achiziționa fonduri indexate care urmăresc piața de obligațiuni din SUA, piața internațională de valori și piața de valori din SUA. Mulți consilieri financiari recomandă echilibrarea portofoliului dvs. între aceste trei fonduri indexate.
   • Acestea sunt, de asemenea, cunoscute sub numele de „portofolii leneșe”, care este ideal pentru cineva care dorește să lucreze mai puțin în timp ce câștigă mai mult!

3. 

   Automatizați-vă investițiile. Decideți ce vă puteți permite să investiți în fiecare lună și configurați achiziții automate pentru a face acea tranzacție. Dacă setați plăți automate, nu va trebui să vă gândiți deloc la investițiile dvs.: banii dvs. se vor acumula pur și simplu.
   • De asemenea, puteți decide dacă doriți să reinvestiți orice dividende (sau profituri) pe care le primiți sau dacă doriți să vi se plătească direct dividendele. Dacă doriți mai mulți bani pe termen lung, ar trebui să vă reinvestiți dividendele. Dacă aveți nevoie de mai mulți bani pe termen scurt, vă recomandăm să primiți dividendele în numerar.

4. 

   Ignorați creșterile și scăderile pieței bursiere. Mulți investitori intră în panică în timpul prăbușirilor bursiere și se simt prea încrezători în timpul creșterilor bursiere. Cu toate acestea, pentru câștigurile dvs. este mult mai bine să cumpărați scăzut și să vindeți scump. Evitați orice creștere și scădere a pieței bursiere cu încredere. Dacă continuați să investiți în fonduri indexate, probabil veți ieși înainte în ciuda oricăror pierderi pe termen scurt. Permiteți-vă banilor să lucreze în continuare pentru dvs., astfel încât să puteți lucra mai puțin.

5. 

   Vinde lucruri nedorite. În loc să vă aruncați gunoiul, ar trebui să luați în considerare vânzarea obiectelor dvs. cuiva care ar putea să le prețuiască. Veți avea avantajul de a vă curăța spațiul de locuit în același timp în care câștigați bani. Câteva modalități ușoare de a vă vinde rapid lucrurile includ:
   • Publicarea unui anunț clasificat. Puteți utiliza ziarul local sau un site de anunțuri online, cum ar fi Craigslist, pentru a descrie articolele pe care doriți să le vindeți.
   • Configurarea unui magazin online. Prin intermediul marilor comercianți cu amănuntul online, cum ar fi eBay sau Amazon, ați putea să vindeți articole precum cărți uzate, vechea colecție de cărți de baseball sau chiar îmbrăcămintea dvs. care nu se mai potrivește.
   • Du-te hainele nedorite la un magazin de transport. Mai ales dacă aveți articole de designer în stare bună, puteți face câțiva dolari cu o călătorie rapidă la magazinul dvs. local de transport.

Metoda 4 din 4: Lucrați mai puțin și câștigați mai mult la locul de muncă

1. 

   Cereți o mărire. Cel mai simplu mod de a câștiga mai mult este să cereți creșterea salariului. Veți avea mai mult succes dacă puteți face un caz bun de ce ar trebui să câștigați mai mult. Solicitați o majorare după o analiză pozitivă a performanței, după ce ați obținut un client excelent, după ce ați obținut o ofertă de muncă în altă parte sau după ce ați obținut o certificare suplimentară. Faceți cercetări despre ceea ce câștigă angajații de la nivelul dvs. și folosiți-vă cercetarea pentru a determina câți bani veți cere.
   • Vorbește încrezător și profesional. Nu te ajuta să te supărești sau să te plângi.
   • Aveți un plan în cazul în care cererea dvs. este respinsă. Decideți dacă sunteți dispus să vă îndepărtați de acest loc de muncă și să luați altul în schimb. Dacă nu, asigurați-vă că rămâneți profesionist.

2. 

   Renegociați-vă programul de lucru pentru a crește productivitatea. Urmăriți când vă simțiți cel mai energizat și când vă simțiți lent. Rearanjați-vă programul, astfel încât să finalizați cele mai dificile sarcini în timpul optim. Folosiți partea lentă a zilei dvs. pentru a face sarcini banale, de rutină. Acest lucru vă va ajuta să fiți mai productivi la locul de muncă și, eventual, să lucrați mai puține ore.

3. 

   Finalizați sarcini similare în același timp. Împărțirea sarcinilor vă va permite să rămâneți în groove și să terminați fiecare sarcină mai repede. Structurați-vă timpul eficient și eficient și efectuați sarcini similare simultan.
   • De exemplu, aveți grijă de e-mailurile dvs. simultan în loc de unul câte unul pe tot parcursul zilei. Distribuirea răspunsurilor dvs. de e-mail pe parcursul mai multor ore vă va distrage atenția de la celelalte sarcini.

4. 

   Oferiți-vă termene mai scurte. Termenele limită sunt o modalitate eficientă de a combate amânarea și de a vă face orele de lucru să conteze. Termenele sunt și mai eficiente atunci când sunt impuse de factori externi. Acordați-vă termene limită, dar realiste, și încercați să îndepliniți sarcinile mai repede. Cu cât ești mai eficient la locul de muncă, cu atât poți merge mai repede acasă pentru o zi.

Întrebări și răspunsuri comunitare

sfaturi

• Faceți cercetările înainte de a face orice investiție. Încearcă să nu acționezi în grabă, astfel încât să poți avea încredere că faci ceea ce trebuie.
• Rețineți că chiar și banii pe care îi câștigați fără a „lucra” ar putea necesita un efort din partea dvs. Încercați să construiți fluxuri de venituri care credeți că sunt distractive și plăcute, astfel încât să nu se simtă ca obositoare.

Avertizări

• Rețineți că toate investițiile prezintă un fel de risc. Decideți cât de mare risc sunteți dispus și în măsură să vă asumați înainte de a efectua orice achiziție mare.
• Respectați întotdeauna legea în practica dvs. de a face bani. Consultați un contabil sau un avocat dacă nu știți cum sunt aplicabile legile.
• Evitați schemele de îmbogățire rapidă. Este mai probabil să vă coste bani decât să vă câștige banii.
• Feriți-vă de marketingul pe mai multe niveluri (în care câștigați bani recrutând alți agenți de vânzări pentru a vă alătura echipei) sau companiile de vânzări directe (în care vindeți bunuri cu amănuntul ca vânzător independent, departe de un magazin). Unele sunt mai legitime decât altele. Asigurați-vă că nu trebuie să investiți mulți bani în avans și că compania dvs. este dispusă să cumpere înapoi mărfuri nevândute. Este un mare steag roșu dacă au penalități financiare puternice pentru bunurile nevândute.